Kellarin maanvastaisten rakenteiden sisäpuolinen vedeneristys Xypexillä

Tässä uutiskirjeessä esittelemme korjausratkaisun, jossa kostean maanvastaisten betonisten seinien kosteuskuormaa vähennettiin sisäpuolelta toteutetulla Xypex-käsittelyllä. Xypex ei toimi ainoastaan betonin pinnalla, vaan sen aktiiviset aineet tunkeutuvat betonin huokosiin, kapillaareihin ja hiushalkeamiin, joissa ne reagoivat betonin ainesosien kanssa. Vaikka tässä kohteessa työ kohdistui erityisesti perusmuurin sisäpintoihin, samaa periaatetta voidaan hyödyntää laajasti myös muissa vedenpaineelle ja kosteudelle alttiina olevissa betonirakenteissa asuinrakentamisessa, teollisuudessa ja vesihuollossa.

Vanhojen rakennusten kellaritiloissa kohdataan usein tilanteita, joissa sisäilmaongelmien syyksi paljastuvat kosteat maanvastaiset rakenteet. Tyypillisesti rakennus on perustettu aikana, jolloin anturoiden, perusmuurien tai alapohjarakenteiden alle ei ole toteutettu nykyohjeistuksien mukaisia kapillaarikatkorakenteita. Tämän vuoksi maaperän kosteus voi siirtyä rakenteisiin perustuksien kautta, eikä pelkkä salaojien uusiminen tai ulkopuolinen vedeneristys välttämättä poista kosteuden aiheuttamia ongelmia. Lisäksi kellaritiloissa on huomioitava sisäilman kosteuden tiivistyminen viileisiin betonipintoihin, sillä betonirakenteita vasten olevat orgaaniset tai muuten vaurioitumisherkät materiaalit voivat tällöin vaurioitua ja luoda kasvualustan mikrobeille.

Vanhan rakennuksen kellaritilan kosteita maanvastaisia seiniä vasten oli toteutettu mineraalivillalla eristetty puukoolattu rakenne sisäverhouksineen. Rakenteita purettaessa niiden takaa paljastui kosteita betonipintoja, mikä osoitti kosteuden siirtyvän edelleen vanhaan perusmuurirakenteeseen aiemmista ulkopuolisista korjaustoimenpiteistä huolimatta. Kohteessa päädyttiin ratkaisuun, jossa ulkopuolisen kosteuden tunkeutumista maanvastaisen betonirakenteen läpi vähennettiin sisäpuolelta tehtävällä Xypex-käsittelyllä.

Kuva 2 Maanvastaisissa ulkoseinissä oli muutamia halkeamia, jotka vaativat korjausta.

Kuva 3 Betonirakenteen vedeneristävä Xypex Concentrate-sivelykäsittely harjattuna seinälle sekä halkeaman pintaan ennen halkeaman injektointikorjausta. Fast-pack powertool-injektointipistooli vaatii toimiakseen vain pienen paineilmakompressorin.

Halkeamien injektoinnin jälkeen seinäpinnoille tehtiin Xypex Concentrate -sivelykäsittely yhdistettynä Xypex Megamix I -tasoitteeseen. Xypex Concentraten aktiiviset aineet tunkeutuvat kosteuden mukana betonin huokosiin, kapillaareihin ja hiushalkeamiin. Betonissa ne reagoivat kosteuden ja betonin ainesosien kanssa muodostaen rakenteen sisään vettä läpäisemätöntä kiteytymää. Tämän vuoksi käsittely ei jää ainoastaan betonin pintaan, vaan vedeneristävä vaikutus syntyy myös itse betonirakenteessa. Megamix I-tasoiteella muodostettiin tämän päälle tasainen ja jatkokäsittelyyn soveltuva alusta tuleville lämmöneristys- ja pintarakenteille.

Kuva 4 Xypex Concentrate asennettuna betoniseinälle. Xypex Megamix 1- tasoite päästään asentamaan 12-24h kuluessa sivelykäsittelystä

Kaikki korjaustyöt voitiin tehdä kostealle betonirakenteelle ilman, että vanhaa perusmuuria olisi ensin pitänyt kuivattaa. Tämä oli kohteessa olennaista, koska märän maanvastaisen betonirakenteen kuivattaminen ennen työn aloittamista ei olisi ollut käytännössä järkevää. Purkutöitä lukuun ottamatta kahden kellarihuoneen seinärakenne saatiin yhden työviikon aikana muutettua märästä ja vaurioherkästä lähtötilanteesta vedentunkeutumista vastaan suojatuksi ja jatkorakentamiseen soveltuvaksi alustaksi. Huomion arvoista on myös se, että Xypexin reaktion edetessä betonin sisällä pidemmälle, rakenteen sisäpinta pääsee kuivumaan tuotteiden diffuusioavoimuuden vuoksi.

Sisäpuolisen vedeneristystyön lisäksi kohteessa huomioitiin tietysti myös rakenteiden liittymien ilmatiiveys. Alapohjan betonilaatan ja ulkoseinän välisessä liittymässä todettiin ilmayhteys maaperän ja sisätilojen välillä, jonka vuoksi epäpuhtauksia, kosteutta ja hajuja pääsi sisäilmaan. Liittymät tiivistettiin pysyvästi elastisella Wodaflex-tuotteella, jolloin seinän ja lattian rajasta saatiin ilma-, vesi- ja kaasutiivis ilman vanhojen lattiapintojen laajaa purkamista. Lattian betonilaatta todettiin kuivaksi ennen tiivistystyötä ja betoniseinällä liittymätiivistyksen tartunta tehtiin varmalle pohjalle vesitiiviiseen Xypex Megamix I-tasoitukseen liittymällä.

Sisäilman kannalta olennaista oli, että kosteaa betonipintaa vasten olleet orgaaniset ja vaurioitumisherkät materiaalit poistettiin kokonaan. Jäljelle jäänyt vanha betonipinta käsiteltiin mineraalisilla ja voimakkaasti alkalisilla Xypex-tuotteilla, jotka eivät muodosta kasvualustaa mikrobeille kuten aiempi puukoolattu ja mineraalivillalla eristetty sisäpuolinen rakenne. Samalla veden tunkeutumista betonirakenteen läpi vähennettiin ja rakenteelle jätettiin mahdollisuus kuivua sisätilaan päin.

Tässä uutiskirjeessä keskityimme kellarin maanvastaisen betonirakenteen sisäpuoliseen, betonissa reagoivaan vedeneristysvaiheeseen ja siihen, miten kostea betonirakenne voidaan saattaa parempaan lähtötilanteeseen ennen seuraavia rakennekerroksia. Seuraavassa uutiskirjeessä käsittelemme, miten tällainen rakenne voidaan saattaa loppuun sisäpuolisella lämmöneristys- ja pintarakenteella. Käymme läpi, millainen silikaattilevyjärjestelmä soveltuisi vastaavaan kellarikohteeseen ja mitä eroja eri silikaattilevyratkaisujen välillä käytännössä on ja kuinka erot tulisi huomioida korjauksen suunnittelussa.

Onko teillä suunnitteilla vastaava kellarirakenteen korjaus? Ota yhteyttä meihin. Autamme tuotteiden valinnassa, työmenetelmien suunnittelussa ja tarvittaessa myös urakoitsijan teknisessä ohjeistuksessa.

Korjauksessa käytetyt tuotteet:

Betonin vedentiiveys

Xypex Concentrate – betonin pintakäsittely – Sulinoy

Megamix I – vedeneristys- ja pinnoituslaasti – Sulinoy

Halkeamien injektointi ja rakenteen lujitus

MC-Fastpack 1264 compact injektointihartsi – Sulinoy

MC-FastPack PowerTool – paineilmapuristin – Sulinoy

Rakenneliittymien tiivistys

Wodaflex – kosteuden- ja vedeneristys – Sulinoy

Aiheeseen liittyvää:

Kalsiumsilikaattilevyjärjestelmä – Sulinoy